XLFAQ - Veelgestelde vragen

Hieronder hebben wij een aantal veelgestelde vragen alvast voor je beantwoord. Staat je vraag er niet tussen?
Neem dan contact met ons op, wij voorzien je graag van alle antwoorden.

  • Alles online regelen

  • 24/7 cameratoezicht

  • Indoor vorstvrij complex

  • Flex-werkplekken

  • A1 locatie

  • 24/7 toegang met keytag

Antwoord op alle vragen

Aankoop

Krijg ik een eigen huisnummer en brievenbus?

Dat klopt. Elke box krijgt een apart huisnummer en een eigen brievenbus, zodat je jouw bedrijf kunt vestigen op dat adres.

Hoe wordt de opstalverzekering geregeld? Zit dat in de VVE?

Je hoeft geen opstalverzekering af te sluiten, dit zit al in de kosten van de VVE. Een inboedelverzekering voor de inhoud van de box is wel jouw verantwoordelijkheid als je de box zelf gebruikt. Als je de box verhuurt regelt jouw huurder dit zelf.

Welke overeenkomsten moet ik tekenen voor aankoop?

Eerst start je met een reserveringsovereenkomst van jouw box. Vervolgens stort je als waarborg 5% van de koopsom excl. BTW op de derdenrekening van de notaris. Deze 5% waarborg wordt verrekend met de eerste termijn van de koopsom. Vervolgens wordt door de projectnotaris een koop/aanneemovereenkomst opgesteld. De notariskosten hoef je niet te betalen, die komen voor rekening van verkoper (vrij op naam).

 

Hoe werkt de betaling van de bouwtermijnen?

Je betaalt de koopsom in 3 termijnen :  Termijn 1 (verkrijging appartementsrecht): 45% van de koopsom excl. btw; Termijn 2 (gereedkomen fundering) : 30% van de koopsom excl. btw; Termijn 3 (oplevering): 25% van de koopsom excl. btw.

Wordt er een VVE opgericht? Wat zijn de geschatte VVE bijdrages?

Er wordt een VVE opgericht waarin alle eigenaars een aandeel hebben. Alle eigenaars betalen eenmalig € 100 voor de oprichting van de VVE. Maandelijkse bijdrages VVE t/m 25 m2 : eigenaar €7,50, gebruiker/huurder € 12,50. Vanaf 26 m2: eigenaar € 12,50, gebruiker/huurder € 17,50. Van deze bijdrages worden o.a. betaald: opstalverzekering gebouw, schoonmaakkosten, onderhoud, doormelding alarmcentrale.

De garagebox

Hoeveel garantie zit er op de sectionaal deur?

Je krijgt 10 jaar garantie op de elektrische deur van Novoferm. Je krijgt 5 jaar garantie op de motor. Je krijgt 2 jaar garantie op de montage van de deur.

Komt mijn auto of bestelbus makkelijk op de hellingbaan?

We hebben de hellingbaan zo ontworpen dat het een geleidelijke stijging is van 14%. Bij het begin en einde is de hellingbaan is de helling afgevlakt naar 7% zodat je zonder problemen op de hellingbaan komt met jouw auto of bestelbus.

Kan ik ook klussen in mijn garagebox?

Zeker. Je kunt jouw box gebruiken voor het hobbymatig klussen aan bijvoorbeeld een auto of motor.

Wordt de bedrijfshal met de garageboxen verwarmd?

Jouw garagebox is vorstvrij. Het pand zal minimaal tot 9 graden Celsius worden verwarmd. Hierdoor blijven jouw spullen in uitstekende conditie.

 

Hebben de boxen verlichting en stroom?

De boxen zijn allemaal voorzien van LED verlichting en een dubbel stopcontact.

Kan ik bij XL Box altijd in mijn garagebox?

XL Box Zoetermeer is  24 uur per dag, 7 dagen per week geopend. Tijdens kantooruren is er een beheerder stand-by.

Is mijn box brandveilig?

De garageboxen zijn 60 minuten brandwerend en zijn voorzien van een eigen rookmelder. Deze rookmelder is verbonden met de brandmeldinstallatie. Het gehele complex voldoet aan de brandvoorschriften van de Brandweer.

Wat is de kwaliteit van de boxen?

Alle boxen zijn zeer degelijk gebouwd met tussenwanden van 10cm dik. De boxen zijn standaard voorzien van een elektrische deur van Novoferm, LED verlichting, dubbel stopcontact, rookmelder en tussenmeter. De bedrijfshal waar de boxen in worden gebouwd is zeer goed geïsoleerd, met een RC waarde van 6,0. Het gebouw wordt voorzien van betonnen vloeren en hellingbanen zodat je met de auto bij je box kunt voorrijden. Er is een geavanceerd keytag toegangscontrolesysteem, een brandmeldinstallatie conform de brandvoorschriften van de brandweer en er is optimale beveiliging door 24/7 camerabewaking.

Worden de boxen in een bedrijfspand gebouwd?

Alle boxen worden in een bedrijfspand gebouwd, verdeeld over b.g. 1e, 2e en 3e etage. Elke box is met de auto te bereiken via brede betonnen hellingbanen. Doordat alle boxen inpandig zijn kun je vorstvrij opslaan, je spullen blijven hierdoor in betere conditie. Bovendien is een indoor complex veiliger en kun je veel comfortabeler laden / lossen.

Kan ik met de auto bij mijn box komen?

Alle garageboxen zijn met de auto bereikbaar, ook op de 3 etages. XL Box Zoetermeer is het eerste  ‘Drive In’ garagebox complex van Nederland.

Is het complex beveiligd ?

Het complex wordt voorzien van 24/7 camerabeveiliging. Thuis op de bank kun je jouw box in de gaten houden via een link op je smartphone naar de camera’s in het complex. Verder hebben we een geavanceerde alarmcentrale met 24/7 doormelding naar de meldkamer. Je kunt optioneel een extra alarm in jouw box bestellen.

Algemeen

Krijg ik een eigen huisnummer en brievenbus?

Dat klopt. Elke box krijgt een apart huisnummer en een eigen brievenbus, zodat je jouw bedrijf kunt vestigen op dat adres.

Kan ik ook kantoorruimte huren?

Je kunt bij XL Box moderne gerenoveerde kantoorkamers huren. Ook kun je kiezen voor een abonnement op een Flex werkplek in onze Business Lounge die je met anderen deelt en waar je wat minder privacy hebt tegen een zeer gunstig tarief.

Hoe wordt de opstalverzekering geregeld? Zit dat in de VVE?

Je hoeft geen opstalverzekering af te sluiten, dit zit al in de kosten van de VVE. Een inboedelverzekering voor de inhoud van de box is wel jouw verantwoordelijkheid als je de box zelf gebruikt. Als je de box verhuurt regelt jouw huurder dit zelf.

Kan ik ook klussen in mijn garagebox?

Zeker. Je kunt jouw box gebruiken voor het hobbymatig klussen aan bijvoorbeeld een auto of motor.

Wordt de bedrijfshal met de garageboxen verwarmd?

Jouw garagebox is vorstvrij. Het pand zal minimaal tot 9 graden Celsius worden verwarmd. Hierdoor blijven jouw spullen in uitstekende conditie.

 

Is een garagebox interessant om te verhuren?

Ontevreden met 0% rente bij de bank of de huidige onzekere aandelenmarkt? 
Koop één (of meerdere) garageboxen voor de verhuur. Je behaalt een mooi bruto rendement van ruim 9%. Wij kunnen je volledig ontzorgen door de verhuur en het beheer van A tot Z voor je te regelen tegen een eenmalige vergoeding van de eerste maand huur. Garageboxen zijn waardevast, makkelijk verhandelbaar en relatief onderhoudsvrij, kortom een ideale belegging.

Is er internet?

In het gehele complex is er glasvezel Wifi aanwezig. Of je nu gebruik maakt van de garageboxen, onze flex-werkplekken in de Business Lounge of van de moderne kantoorkamers met eigen thermostaat en airco, je kunt bij XL box gebruik maken van supernel glasvezel WiFi.

Zijn de boxen ‘groen’?

Het pand is energieneutraal mede door de tientallen zonnepanelen die we op het dak plaatsen.

Kan ik bij XL Box altijd in mijn garagebox?

XL Box Zoetermeer is  24 uur per dag, 7 dagen per week geopend. Tijdens kantooruren is er een beheerder stand-by.

Worden de boxen in een bedrijfspand gebouwd?

Alle boxen worden in een bedrijfspand gebouwd, verdeeld over b.g. 1e, 2e en 3e etage. Elke box is met de auto te bereiken via brede betonnen hellingbanen. Doordat alle boxen inpandig zijn kun je vorstvrij opslaan, je spullen blijven hierdoor in betere conditie. Bovendien is een indoor complex veiliger en kun je veel comfortabeler laden / lossen.

Kan ik met de auto bij mijn box komen?

Alle garageboxen zijn met de auto bereikbaar, ook op de 3 etages. XL Box Zoetermeer is het eerste  ‘Drive In’ garagebox complex van Nederland.

Is het complex beveiligd ?

Het complex wordt voorzien van 24/7 camerabeveiliging. Thuis op de bank kun je jouw box in de gaten houden via een link op je smartphone naar de camera’s in het complex. Verder hebben we een geavanceerde alarmcentrale met 24/7 doormelding naar de meldkamer. Je kunt optioneel een extra alarm in jouw box bestellen.

Faciliteiten

Kan ik ook kantoorruimte huren?

Je kunt bij XL Box moderne gerenoveerde kantoorkamers huren. Ook kun je kiezen voor een abonnement op een Flex werkplek in onze Business Lounge die je met anderen deelt en waar je wat minder privacy hebt tegen een zeer gunstig tarief.

Komt mijn auto of bestelbus makkelijk op de hellingbaan?

We hebben de hellingbaan zo ontworpen dat het een geleidelijke stijging is van 14%. Bij het begin en einde is de hellingbaan is de helling afgevlakt naar 7% zodat je zonder problemen op de hellingbaan komt met jouw auto of bestelbus.

Kan ik ook klussen in mijn garagebox?

Zeker. Je kunt jouw box gebruiken voor het hobbymatig klussen aan bijvoorbeeld een auto of motor.

Is er internet?

In het gehele complex is er glasvezel Wifi aanwezig. Of je nu gebruik maakt van de garageboxen, onze flex-werkplekken in de Business Lounge of van de moderne kantoorkamers met eigen thermostaat en airco, je kunt bij XL box gebruik maken van supernel glasvezel WiFi.

Hebben de boxen verlichting en stroom?

De boxen zijn allemaal voorzien van LED verlichting en een dubbel stopcontact.

Kan ik bij XL Box altijd in mijn garagebox?

XL Box Zoetermeer is  24 uur per dag, 7 dagen per week geopend. Tijdens kantooruren is er een beheerder stand-by.

Is mijn box brandveilig?

De garageboxen zijn 60 minuten brandwerend en zijn voorzien van een eigen rookmelder. Deze rookmelder is verbonden met de brandmeldinstallatie. Het gehele complex voldoet aan de brandvoorschriften van de Brandweer.

Wat is de kwaliteit van de boxen?

Alle boxen zijn zeer degelijk gebouwd met tussenwanden van 10cm dik. De boxen zijn standaard voorzien van een elektrische deur van Novoferm, LED verlichting, dubbel stopcontact, rookmelder en tussenmeter. De bedrijfshal waar de boxen in worden gebouwd is zeer goed geïsoleerd, met een RC waarde van 6,0. Het gebouw wordt voorzien van betonnen vloeren en hellingbanen zodat je met de auto bij je box kunt voorrijden. Er is een geavanceerd keytag toegangscontrolesysteem, een brandmeldinstallatie conform de brandvoorschriften van de brandweer en er is optimale beveiliging door 24/7 camerabewaking.

Is er een wc?

Op de begane grond kunnen alle gebruikers van de garageboxen gebruik maken van toiletten en douches in een centrale ruimte.

Is het complex beveiligd ?

Het complex wordt voorzien van 24/7 camerabeveiliging. Thuis op de bank kun je jouw box in de gaten houden via een link op je smartphone naar de camera’s in het complex. Verder hebben we een geavanceerde alarmcentrale met 24/7 doormelding naar de meldkamer. Je kunt optioneel een extra alarm in jouw box bestellen.

Fiscaliteiten & BTW

Krijg ik een eigen huisnummer en brievenbus?

Dat klopt. Elke box krijgt een apart huisnummer en een eigen brievenbus, zodat je jouw bedrijf kunt vestigen op dat adres.

Met welke extra kosten moet ik rekening houden?

Je betaalt 21% BTW over de koopsom. Die kun je terugvragen van de Belastingdienst als je zakelijk koopt of als je de box privé verhuurt en opteert voor belaste verhuur aan een ondernemer; Verder betaal je jaarlijks WOZ belasting over de waarde van de box en een maandelijkse VVE bijdrage. Hiervan wordt de opstalverzekering betaald, de doormelding naar de alarmcentrale, het  WIFI abonnement, de schoonmaak van algemene ruimtes etc.

 

Betaal ik OZB belasting over een garagebox?

Je bent jaarlijks WOZ-belasting verschuldigd over jouw onroerende zaken, dus ook over jouw garagebox.
Dit is een percentage van de door de gemeente opgelegde WOZ-waarde. De WOZ-belasting op bedrijfspanden is opgesplitst in een eigenaars- en gebruikersdeel. Het gebruikersdeel wordt doorbelast aan de huurder, als je de garagebox zou verhuren. Deze bedragen verschillen per gemeente. Je moet ongeveer rekenen op :
Eigenaarsdeel: € 75, gebruikersdeel € 75 per jaar.
Je kunt het bezit van een garagebox aangeven bij jouw aangifte Inkomstenbelasting waar je ook bijvoorbeeld opgeeft dat je een eigen huis bezit.
Hier betaal je dan 1,2% belasting over de WOZ waarde van de garagebox. Dat is vermogensbelasting.
De factuur voor WOZ belasting ontvang je los van jouw aangifte IB. Daar hoef je zelf niets voor te doen. De informatie ontvangt de Belastingdienst van het Kadaster waar jouw appartementsrecht op de garagebox wordt ingeschreven.

Kan XL Box mijn garagebox verhuren? Wat zijn de kosten?

Wij kunnen je volledig ontzorgen door de verhuur en het beheer van A tot Z voor je te regelen tegen een eenmalige vergoeding van de eerste maand huur. Uitgangspunt is een huurovereenkomst van 1 jaar. Als eigenaar van een garagebox meldt je dan je box aan op ons digitaal platform (configurator) waar verhuurders hun box kunnen aanbieden en huurders hun box kunnen selecteren om te huren.

Hoe werkt de betaling van de bouwtermijnen?

Je betaalt de koopsom in 3 termijnen :  Termijn 1 (verkrijging appartementsrecht): 45% van de koopsom excl. btw; Termijn 2 (gereedkomen fundering) : 30% van de koopsom excl. btw; Termijn 3 (oplevering): 25% van de koopsom excl. btw.

Kosten

Met welke extra kosten moet ik rekening houden?

Je betaalt 21% BTW over de koopsom. Die kun je terugvragen van de Belastingdienst als je zakelijk koopt of als je de box privé verhuurt en opteert voor belaste verhuur aan een ondernemer; Verder betaal je jaarlijks WOZ belasting over de waarde van de box en een maandelijkse VVE bijdrage. Hiervan wordt de opstalverzekering betaald, de doormelding naar de alarmcentrale, het  WIFI abonnement, de schoonmaak van algemene ruimtes etc.

 

Hoe wordt de opstalverzekering geregeld? Zit dat in de VVE?

Je hoeft geen opstalverzekering af te sluiten, dit zit al in de kosten van de VVE. Een inboedelverzekering voor de inhoud van de box is wel jouw verantwoordelijkheid als je de box zelf gebruikt. Als je de box verhuurt regelt jouw huurder dit zelf.

Betaal ik OZB belasting over een garagebox?

Je bent jaarlijks WOZ-belasting verschuldigd over jouw onroerende zaken, dus ook over jouw garagebox.
Dit is een percentage van de door de gemeente opgelegde WOZ-waarde. De WOZ-belasting op bedrijfspanden is opgesplitst in een eigenaars- en gebruikersdeel. Het gebruikersdeel wordt doorbelast aan de huurder, als je de garagebox zou verhuren. Deze bedragen verschillen per gemeente. Je moet ongeveer rekenen op :
Eigenaarsdeel: € 75, gebruikersdeel € 75 per jaar.
Je kunt het bezit van een garagebox aangeven bij jouw aangifte Inkomstenbelasting waar je ook bijvoorbeeld opgeeft dat je een eigen huis bezit.
Hier betaal je dan 1,2% belasting over de WOZ waarde van de garagebox. Dat is vermogensbelasting.
De factuur voor WOZ belasting ontvang je los van jouw aangifte IB. Daar hoef je zelf niets voor te doen. De informatie ontvangt de Belastingdienst van het Kadaster waar jouw appartementsrecht op de garagebox wordt ingeschreven.

Welke overeenkomsten moet ik tekenen voor aankoop?

Eerst start je met een reserveringsovereenkomst van jouw box. Vervolgens stort je als waarborg 5% van de koopsom excl. BTW op de derdenrekening van de notaris. Deze 5% waarborg wordt verrekend met de eerste termijn van de koopsom. Vervolgens wordt door de projectnotaris een koop/aanneemovereenkomst opgesteld. De notariskosten hoef je niet te betalen, die komen voor rekening van verkoper (vrij op naam).

 

Hoe werkt de betaling van de bouwtermijnen?

Je betaalt de koopsom in 3 termijnen :  Termijn 1 (verkrijging appartementsrecht): 45% van de koopsom excl. btw; Termijn 2 (gereedkomen fundering) : 30% van de koopsom excl. btw; Termijn 3 (oplevering): 25% van de koopsom excl. btw.

Wordt er een VVE opgericht? Wat zijn de geschatte VVE bijdrages?

Er wordt een VVE opgericht waarin alle eigenaars een aandeel hebben. Alle eigenaars betalen eenmalig € 100 voor de oprichting van de VVE. Maandelijkse bijdrages VVE t/m 25 m2 : eigenaar €7,50, gebruiker/huurder € 12,50. Vanaf 26 m2: eigenaar € 12,50, gebruiker/huurder € 17,50. Van deze bijdrages worden o.a. betaald: opstalverzekering gebouw, schoonmaakkosten, onderhoud, doormelding alarmcentrale.

Betaal ik ook voor de werkplekken in het kantoorpand?

De exploitatielasten van het kantoorgebouw vallen buiten de VVE lasten van de garageboxen, 
dus als eigenaar van een garagebox betaal je niet mee aan de kosten voor het kantoorgebouw.
De kantoorkamers kun je separaat huren. Je kunt een (maand)abonnement nemen op de flex werkplekken in de Business Lounge. Vraag naar de voorwaarden.

Verhuur

Kan XL Box mijn garagebox verhuren? Wat zijn de kosten?

Wij kunnen je volledig ontzorgen door de verhuur en het beheer van A tot Z voor je te regelen tegen een eenmalige vergoeding van de eerste maand huur. Uitgangspunt is een huurovereenkomst van 1 jaar. Als eigenaar van een garagebox meldt je dan je box aan op ons digitaal platform (configurator) waar verhuurders hun box kunnen aanbieden en huurders hun box kunnen selecteren om te huren.

Is een garagebox interessant om te verhuren?

Ontevreden met 0% rente bij de bank of de huidige onzekere aandelenmarkt? 
Koop één (of meerdere) garageboxen voor de verhuur. Je behaalt een mooi bruto rendement van ruim 9%. Wij kunnen je volledig ontzorgen door de verhuur en het beheer van A tot Z voor je te regelen tegen een eenmalige vergoeding van de eerste maand huur. Garageboxen zijn waardevast, makkelijk verhandelbaar en relatief onderhoudsvrij, kortom een ideale belegging.

Wat klanten zeggen over XLBox

Boyd Poulus

Eigenaar QuickOnline B.V.

“Voor mij is dit een ideale investering voor de lange termijn. Het rendement is veel hoger dan geld op de bank.”

Rick van der Heiden

Investeerder

“Voor mij is het aankopen van een garagebox een goede investering op lange termijn. Ideaal omdat XLBox alle zorg voor het verhuren uit handen neemt.”